桃園市八德區銀和街1號2F/18F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 25.4 萬/坪 × 29.04 坪
權狀坪數29.04 坪
主建物10.06 坪
公設比32.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.04 坪
└ 主建物 10.06 坪
└ 公設等 18.98 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪29.04 坪
土地坐落 大和段 255 地號
價格拆解
成交總價555 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價465 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 16
銀和街中位 15
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 59%比銀和街中位 高 69%比八德區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-10 2F/18F 1房0廳1衛 · 14.93 坪 18.4 萬/坪總 275 萬 2020-12-22 2F/18F 1房1廳1衛 · 20.72 坪 19.3 萬/坪總 400 萬 2020-07-23 2F/18F 1房1廳1衛 · 20.01 坪 16 萬/坪總 320 萬 2019-08-26 2F/18F 1房1廳1衛 · 11.73 坪 17 萬/坪總 200 萬 2019-07-12 2F/18F 1房1廳1衛 · 18.89 坪 13.1 萬/坪總 248 萬 2017-03-23 2F/18F 1房1廳1衛 · 28.66 坪 11.5 萬/坪總 330 萬 2016-05-12 2F/18F 1房1廳1衛 · 18.31 坪 14.8 萬/坪總 270 萬 2016-05-06 2F/18F 1房1廳1衛 · 11.73 坪 15.3 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。