桃園市楊梅區楊湖路二段493巷9號
2014-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 6.7 萬/坪 × 75.66 坪
權狀坪數75.66 坪
主建物50.46 坪
公設比31.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 75.66 坪
└ 主建物 50.46 坪
└ 公設等 25.2 坪
土地持分 24.43 坪
0 坪75.66 坪
土地坐落 長紅段 1369 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 6.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.6
楊湖路二段中位 13.3
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 高 2%比楊湖路二段中位 低 50%比楊梅區 2014 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。