桃園市桃園區新民街89號13F/15F
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 34.2 萬/坪 × 36.28 坪
權狀坪數36.28 坪
主建物15.77 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.28 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 20.51 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪36.28 坪
土地坐落 桃園段長美小段 235 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價888 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
新民街中位 35.1
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比新民街中位 低 3%比桃園區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,068 萬
+23%
2026 年推估1,318 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 41.4 萬/坪總 1,500 萬 2024-05-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 26 坪 48.7 萬/坪總 1,266 萬 2021-11-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 33.8 萬/坪總 1,098 萬 2021-05-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 26 坪 36.4 萬/坪總 946 萬 2021-04-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 33.4 萬/坪總 1,048 萬 2021-03-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 34.9 萬/坪總 1,088 萬 2021-03-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 34.6 萬/坪總 1,080 萬 2021-03-08 12F/15F 2房2廳2衛 · 36.28 坪 34.6 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。