桃園市中壢區松勇路60號6F/14F
2019-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 957 萬 20.9 萬/坪 × 48.48 坪
權狀坪數48.48 坪
主建物23.74 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.48 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 24.74 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪48.48 坪
土地坐落 雙嶺段 1449 地號
價格拆解
成交總價957 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價832 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 22.1
松勇路中位 31
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 5%比松勇路中位 低 33%比中壢區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交957 萬
+43%
2026 年推估1,365 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,936 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 29.1 萬/坪總 1,410 萬 2022-07-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 21.5 萬/坪總 1,040 萬 2021-03-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 23.1 萬/坪總 1,120 萬 2021-01-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 18 萬/坪總 842 萬 2020-11-07 1F/14F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 32 萬/坪總 1,185 萬 2020-10-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 22.5 萬/坪總 1,019 萬 2020-10-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 22.5 萬/坪總 1,034 萬 2020-09-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 22.3 萬/坪總 1,013 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。