桃園市中壢區中山路201號4F/10F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 199 萬 18.1 萬/坪 × 11.03 坪
權狀坪數11.03 坪
主建物7.18 坪
公設比26%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.03 坪
└ 主建物 7.18 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪11.03 坪
土地坐落 興南段中壢老小段 223 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.8
中山路中位 19.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 2%比中山路中位 低 8%比中壢區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交199 萬
+33%
2026 年推估265 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）159 萬
每月月付5,964 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地交易總價1790000建物交易總價200000
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 4F/10F 1房1廳1衛 · 14.25 坪 31.6 萬/坪總 450 萬 2024-05-06 4F/10F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 31.7 萬/坪總 480 萬 2023-07-16 5F/10F 1房1廳1衛 · 20.04 坪 22 萬/坪總 440 萬 2023-05-20 5F/10F 1房1廳1衛 · 15.43 坪 22.7 萬/坪總 350 萬 2023-01-03 5F/10F 1房0廳1衛 · 14.11 坪 26.6 萬/坪總 375 萬 2022-12-28 7F/10F 1房1廳1衛 · 10.85 坪 25.2 萬/坪總 273 萬 2022-09-23 5F/10F 1房1廳1衛 · 14.11 坪 22.2 萬/坪總 313 萬 2022-02-15 6F/10F 1房0廳1衛 · 10.85 坪 25.1 萬/坪總 272 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。