桃園市龜山區文學路21號15F/29F
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 30.2 萬/坪 × 23.68 坪
權狀坪數23.68 坪
主建物14.79 坪
公設比32%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 23.68 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪23.68 坪
土地坐落 善捷段 182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 28.6
文學路中位 28.8
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 6%比文學路中位 高 5%比龜山區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交715 萬
+45%
2026 年推估1,036 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：轉讓日期:113.02.05 轉讓金額:1126萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-25 2F/29F 0房0廳0衛 · 49.8 坪 37.6 萬/坪總 1,700 萬 2021-03-19 22F/29F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 28 萬/坪總 797 萬 2020-12-23 1F/29F 0房0廳0衛 · 48.16 坪 58.5 萬/坪總 2,480 萬 2020-07-03 20F/29F 2房2廳1衛 · 32.47 坪 28.5 萬/坪總 840 萬 2020-07-03 4F/29F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 28.7 萬/坪總 850 萬 2020-07-01 10F/29F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 28.6 萬/坪總 848 萬 2020-06-29 25F/29F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 29.1 萬/坪總 860 萬 2020-06-24 6F/29F 2房2廳1衛 · 32.47 坪 26.8 萬/坪總 800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。