桃園市中壢區幸福街123之3號3F/6F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 662 萬 14.8 萬/坪 × 44.69 坪
權狀坪數44.69 坪
主建物29.7 坪
公設比24.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.69 坪
└ 主建物 29.7 坪
└ 公設等 14.99 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪44.69 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1224 地號
價格拆解
成交總價662 萬
扣車位後房價662 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
幸福街中位 17.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比幸福街中位 低 14%比中壢區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交662 萬
+35%
2026 年推估895 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,841 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。