桃園市中壢區幸福街123之3號4F/6F
2012-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 10.5 萬/坪 × 44.69 坪
權狀坪數44.69 坪
主建物29.7 坪
公設比24.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.69 坪
└ 主建物 29.7 坪
└ 公設等 14.99 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪44.69 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1224 地號
價格拆解
成交總價468 萬
扣車位後房價468 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 14.8
幸福街中位 17.3
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 29%比幸福街中位 低 39%比中壢區 2012 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。