桃園市蘆竹區埤腳街73號1F/9F
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 23.6 萬/坪 × 36.79 坪
權狀坪數36.79 坪
主建物18.57 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.79 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪36.79 坪
土地坐落 新鼻段 149 地號
價格拆解
成交總價798 萬
其中車位−107 萬
扣車位後房價691 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 26.7
埤腳街中位 32.2
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 12%比埤腳街中位 低 27%比蘆竹區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交798 萬
+24%
2026 年推估991 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）553 萬
每月月付20,710 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（107 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-22 7F/9F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 30 萬/坪總 1,035 萬 2023-08-08 8F/9F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 29.4 萬/坪總 1,023 萬 2023-07-31 6F/9F 2房2廳1衛 · 29.25 坪 28.9 萬/坪總 845 萬 2023-05-29 9F/9F 2房2廳1衛 · 29.25 坪 28.5 萬/坪總 833 萬 2022-06-01 0房0廳0衛 · 19.83 坪 26.7 萬/坪總 530 萬 2021-08-10 5F/9F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 26.6 萬/坪總 885 萬 2021-05-11 3F/9F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 24 萬/坪總 810 萬 2021-05-03 2F/9F 2房2廳1衛 · 36.79 坪 23.9 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。