桃園市蘆竹區海方路177號6F/7F
2024-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 11.5 萬/坪 × 46.91 坪
權狀坪數46.91 坪
主建物20.93 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.91 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 25.98 坪
土地持分 12.88 坪
0 坪46.91 坪
土地坐落 福海段 1353 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價535 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價420 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 17.9
海方路中位 17.9
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 低 36%比海方路中位 低 36%比蘆竹區 2024 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交535 萬
-5%
2026 年推估507 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：原預售價格新台幣5268025元，因面積找補增加新台幣86042元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 22 萬/坪總 1,095 萬 2025-01-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 14.7 萬/坪總 651 萬 2024-10-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 17.9 萬/坪總 912 萬 2024-10-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 13.7 萬/坪總 596 萬 2024-10-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 17.9 萬/坪總 912 萬 2024-10-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 18.3 萬/坪總 931 萬 2024-10-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 16.8 萬/坪總 709 萬 2024-10-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 55.91 坪 17.7 萬/坪總 892 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。