桃園市中壢區興國路42之1號2F/5F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 35.1 萬/坪 × 8.78 坪
權狀坪數8.78 坪
主建物4.65 坪
公設比47%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.78 坪
└ 主建物 4.65 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪8.78 坪
土地坐落 興南段興南小段 193-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 20.2
興國路中位 28.5
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 74%比興國路中位 高 23%比中壢區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交308 萬
-5%
2026 年推估294 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-11 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.94 坪 31.9 萬/坪總 285 萬 2023-09-27 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.78 坪 28.5 萬/坪總 250 萬 2022-02-25 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.78 坪 19.4 萬/坪總 170 萬 2018-04-26 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.94 坪 15.1 萬/坪總 135 萬 2018-03-01 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.65 坪 20.2 萬/坪總 215 萬 2016-07-18 2F/5F 0房0廳0衛 · 8.78 坪 14.2 萬/坪總 125 萬 2015-02-26 3F/5F 0房0廳0衛 · 10.65 坪 17.8 萬/坪總 190 萬 2013-08-03 2房2廳2衛 · 12.18 坪 20.5 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。