桃園市大園區新園街1之5號3F/12F
2023-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 20 萬/坪 × 25.48 坪
權狀坪數25.48 坪
主建物15.12 坪
公設比28.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.48 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪25.48 坪
土地坐落 南園段 426 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 16.5
新園街中位 16.5
大園區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 21%比新園街中位 高 21%比大園區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交510 萬
-21%
2026 年推估401 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-02-09 9F/12F 3房2廳1衛 · 34.36 坪 21.7 萬/坪總 745 萬 2020-02-15 9F/12F 2房2廳1衛 · 34.36 坪 16 萬/坪總 550 萬 2016-01-30 7F/12F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 16.5 萬/坪總 545 萬 2014-09-06 9F/12F 2房2廳1衛 · 34.36 坪 15.7 萬/坪總 538 萬 2013-12-02 7F/12F 0房0廳0衛 · 33.1 坪 15.4 萬/坪總 510 萬 2012-11-12 6F/12F 2房2廳1衛 · 18.19 坪 24.1 萬/坪總 439 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。