桃園市蘆竹區五福六路36之1號2F/15F
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 30.4 萬/坪 × 53.49 坪
權狀坪數53.49 坪
主建物20.74 坪
公設比30.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.49 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 32.75 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪53.49 坪
土地坐落 五福段 546 地號
價格拆解
成交總價1,625 萬
扣車位後房價1,625 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 26
五福六路中位 25
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 17%比五福六路中位 高 22%比蘆竹區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,625 萬
-5%
2026 年推估1,538 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 24.7 萬/坪總 1,022 萬 2020-11-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.49 坪 24.9 萬/坪總 1,200 萬 2020-10-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 26.7 萬/坪總 1,080 萬 2020-10-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 26.5 萬/坪總 1,074 萬 2020-10-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 26.4 萬/坪總 1,078 萬 2020-10-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.49 坪 25.8 萬/坪總 1,250 萬 2020-09-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 27 萬/坪總 1,100 萬 2020-09-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 26.7 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。