桃園市八德區正福五街72號14F/15F
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 17.6 萬/坪 × 20.69 坪
權狀坪數20.69 坪
主建物12.17 坪
公設比29.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 20.69 坪
└ 主建物 12.17 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪20.69 坪
土地坐落 大福段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 16.8
正福五街中位 17.6
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 5%比正福五街中位 高 0%比八德區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交365 萬
+53%
2026 年推估559 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-05-16 11F/15F 1房1廳1衛 · 35.62 坪 13.5 萬/坪總 480 萬 2019-05-31 9F/15F 2房1廳1衛 · 28.23 坪 14.2 萬/坪總 400 萬 2017-09-04 2F/15F 1房1廳1衛 · 20.69 坪 16.9 萬/坪總 350 萬 2014-10-10 11F/15F 1房1廳1衛 · 35.62 坪 13.3 萬/坪總 475 萬 2014-09-20 5F/15F 2房1廳1衛 · 20.69 坪 18.4 萬/坪總 380 萬 2014-07-23 3F/15F 2房1廳1衛 · 28.86 坪 16.8 萬/坪總 485 萬 2014-01-08 8F/15F 1房1廳1衛 · 20.69 坪 17.2 萬/坪總 356 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。