桃園市龜山區文興路53號2F/9F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 41.3 萬/坪 × 28.44 坪
權狀坪數28.44 坪
主建物15.77 坪
公設比22.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.44 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪28.44 坪
土地坐落 興華段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 26.6
文興路中位 32.1
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 55%比文興路中位 高 29%比龜山區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,175 萬
+21%
2026 年推估1,427 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。