桃園市龜山區文興路53號7F/9F
2020-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 23.3 萬/坪 × 24.91 坪
權狀坪數24.91 坪
主建物15.77 坪
公設比25.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.91 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 9.14 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪24.91 坪
土地坐落 興華段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 26.6
文興路中位 32.2
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 低 12%比文興路中位 低 28%比龜山區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+45%
2026 年推估841 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。