桃園市桃園區莊敬路二段122號11F/13F
2017-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 26.7 萬/坪 × 54.33 坪
權狀坪數54.33 坪
主建物25.24 坪
公設比45.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 54.33 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 29.09 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪54.33 坪
土地坐落 和平段 434 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.8
莊敬路二段中位 22.3
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比莊敬路二段中位 高 20%比桃園區 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-31 11F/13F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 30.5 萬/坪總 1,658 萬 2020-12-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 25.9 萬/坪總 1,300 萬 2016-07-23 13F/13F 2房2廳1衛 · 54.33 坪 24.3 萬/坪總 1,250 萬 2016-05-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 27.2 萬/坪總 1,480 萬 2016-04-24 12F/13F 3房2廳2衛 · 53.36 坪 28.7 萬/坪總 1,450 萬 2016-04-23 2F/13F 4房2廳2衛 · 54.37 坪 27.9 萬/坪總 1,410 萬 2014-12-24 11F/13F 4房2廳2衛 · 54.33 坪 27.1 萬/坪總 1,470 萬 2014-12-22 6F/13F 4房2廳2衛 · 54.33 坪 26.2 萬/坪總 1,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。