桃園市桃園區莊敬路二段122號2F/13F
2016-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 27.9 萬/坪 × 54.37 坪
權狀坪數54.37 坪
主建物25.24 坪
公設比45.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.37 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 29.13 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪54.37 坪
土地坐落 和平段 434 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 26.8
莊敬路二段中位 22.3
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 4%比莊敬路二段中位 高 25%比桃園區 2016 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。