桃園市桃園區藝文一街88之1號10F/27F
2025-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 8,056 萬 40.5 萬/坪 × 198.9 坪
權狀坪數198.9 坪
主建物102.93 坪
公設比42.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 198.9 坪
└ 主建物 102.93 坪
└ 公設等 95.97 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪198.9 坪
土地坐落 同德段 25 地號
價格拆解
成交總價8,056 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價7,456 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.9
藝文一街中位 37.4
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 低 1%比藝文一街中位 高 8%比桃園區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交8,056 萬
+4%
2026 年推估8,344 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,491 萬
貸款（8 成）5,965 萬
每月月付223,465 元
30 年總利息2,080 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層10F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-20 10F/27F 0房0廳0衛 · 198.9 坪 37.7 萬/坪總 7,500 萬 2020-11-08 18F/27F 4房2廳4衛 · 188.33 坪 36.6 萬/坪總 6,888 萬 2020-10-20 17F/27F 4房2廳4衛 · 193.18 坪 33.7 萬/坪總 6,500 萬 2020-02-20 4F/27F 0房0廳0衛 · 197.68 坪 33.4 萬/坪總 6,600 萬 2019-12-17 17F/27F 0房0廳0衛 · 193.18 坪 34.2 萬/坪總 6,600 萬 2017-08-10 20F/27F 4房2廳4衛 · 198.9 坪 41.2 萬/坪總 8,200 萬 2016-12-28 17F/27F 4房2廳4衛 · 193.18 坪 43.2 萬/坪總 8,200 萬 2016-12-09 25F/27F 4房2廳4衛 · 219.61 坪 41.7 萬/坪總 9,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。