桃園市桃園區藝文一街88之1號17F/27F
2019-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,600 萬 34.2 萬/坪 × 193.18 坪
權狀坪數193.18 坪
主建物102.93 坪
公設比40.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 193.18 坪
└ 主建物 102.93 坪
└ 公設等 90.25 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪193.18 坪
土地坐落 同德段 25 地號
價格拆解
成交總價6,600 萬
扣車位後房價6,600 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 40.9
藝文一街中位 37.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 16%比藝文一街中位 低 9%比桃園區 2019 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,600 萬
+50%
2026 年推估9,928 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,320 萬
貸款（8 成）5,280 萬
每月月付197,810 元
30 年總利息1,841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/27F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 10F/27F 4房2廳4衛 · 198.9 坪 40.5 萬/坪總 8,056 萬 2024-01-20 10F/27F 0房0廳0衛 · 198.9 坪 37.7 萬/坪總 7,500 萬 2020-11-08 18F/27F 4房2廳4衛 · 188.33 坪 36.6 萬/坪總 6,888 萬 2020-10-20 17F/27F 4房2廳4衛 · 193.18 坪 33.7 萬/坪總 6,500 萬 2020-02-20 4F/27F 0房0廳0衛 · 197.68 坪 33.4 萬/坪總 6,600 萬 2017-08-10 20F/27F 4房2廳4衛 · 198.9 坪 41.2 萬/坪總 8,200 萬 2016-12-28 17F/27F 4房2廳4衛 · 193.18 坪 43.2 萬/坪總 8,200 萬 2016-12-09 25F/27F 4房2廳4衛 · 219.61 坪 41.7 萬/坪總 9,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。