桃園市蘆竹區大興四街106號7F/13F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 24.4 萬/坪 × 66.09 坪
權狀坪數66.09 坪
主建物35.3 坪
公設比40.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 66.09 坪
└ 主建物 35.3 坪
└ 公設等 30.79 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪66.09 坪
土地坐落 大新段 224 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 16.7
大興四街中位 19
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 46%比大興四街中位 高 28%比蘆竹區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,610 萬
+24%
2026 年推估1,993 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-06-07 10F/13F 4房2廳2衛 · 62.4 坪 17.3 萬/坪總 1,080 萬 2019-04-24 11F/13F 4房2廳3衛 · 66.09 坪 16.6 萬/坪總 1,100 萬 2018-07-27 9F/13F 4房2廳2衛 · 66.09 坪 15.1 萬/坪總 1,000 萬 2017-11-27 8F/13F 4房1廳2衛 · 63.69 坪 17.1 萬/坪總 1,088 萬 2015-10-24 7F/13F 3房2廳3衛 · 57.05 坪 16.5 萬/坪總 940 萬 2015-09-21 12F/13F 4房2廳2衛 · 31.79 坪 20.4 萬/坪總 650 萬 2014-12-27 11F/13F 4房2廳2衛 · 66.09 坪 19.7 萬/坪總 1,300 萬 2013-12-24 10F/13F 4房2廳3衛 · 62.4 坪 16.7 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。