桃園市蘆竹區奉化路150之6號2F/12F
2016-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 19.5 萬/坪 × 30.79 坪
權狀坪數30.79 坪
主建物16.07 坪
公設比45.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 30.79 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪30.79 坪
土地坐落 河底段 385 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 24.5
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 20%比奉化路中位 低 10%比蘆竹區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-08-20 10F/12F 2房1廳1衛 · 30.79 坪 29.2 萬/坪總 900 萬 2021-08-31 4F/12F 2房2廳1衛 · 22.87 坪 28.9 萬/坪總 660 萬 2019-05-16 5F/12F 2房1廳1衛 · 22.87 坪 24.5 萬/坪總 560 萬 2016-10-10 11F/12F 2房2廳1衛 · 32.03 坪 18.7 萬/坪總 600 萬 2014-04-29 6F/12F 2房1廳1衛 · 30.79 坪 21.8 萬/坪總 670 萬 2013-10-13 4F/12F 2房1廳1衛 · 22.87 坪 24.8 萬/坪總 568 萬 2012-10-07 8F/12F 2房1廳1衛 · 30.79 坪 17.9 萬/坪總 550 萬 2012-07-28 10F/12F 2房1廳1衛 · 30.79 坪 18.3 萬/坪總 563 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。