桃園市龜山區長慶三街30號10F/15F
2020-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 21.9 萬/坪 × 45.36 坪
權狀坪數45.36 坪
主建物23.82 坪
公設比31.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.36 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 21.54 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪45.36 坪
土地坐落 樂捷段 105-3 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價835 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
長慶三街中位 26
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比長慶三街中位 低 16%比龜山區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,025 萬
+47%
2026 年推估1,502 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。