桃園市龜山區長慶三街30號12F/15F
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 29.7 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物15.43 坪
公設比31.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 16.57 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪32 坪
土地坐落 樂捷段 105-3 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 21.9
長慶三街中位 26
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 36%比長慶三街中位 高 14%比龜山區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+36%
2026 年推估1,293 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.17 坪 39.5 萬/坪總 1,270 萬 2026-02-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 40.6 萬/坪總 1,750 萬 2024-12-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 38.3 萬/坪總 1,508 萬 2024-02-18 12F/15F 2房2廳2衛 · 39.39 坪 34 萬/坪總 1,340 萬 2021-11-01 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.17 坪 31.1 萬/坪總 975 萬 2020-02-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 21.9 萬/坪總 1,025 萬 2019-12-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 21 萬/坪總 860 萬 2019-12-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 21.6 萬/坪總 1,007 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。