桃園市大溪區埔頂路一段357巷1號8F/8F
2024-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 19.5 萬/坪 × 49.25 坪
權狀坪數49.25 坪
主建物27.43 坪
公設比37.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.25 坪
└ 主建物 27.43 坪
└ 公設等 21.82 坪
土地持分 12.29 坪
0 坪49.25 坪
土地坐落 仁和段 42 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 14.8
埔頂路一段中位 20.6
大溪區 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 32%比埔頂路一段中位 低 5%比大溪區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
-1%
2026 年推估947 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。