桃園市大園區領航北路四段318號5F/6F
2022-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 28.6 萬/坪 × 79.66 坪
權狀坪數79.66 坪
主建物37 坪
公設比48.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 79.66 坪
└ 主建物 37 坪
└ 公設等 42.66 坪
土地持分 14.7 坪
0 坪79.66 坪
土地坐落 青峰段 313 地號
價格拆解
成交總價2,280 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 31.1
領航北路四段中位 27
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 低 8%比領航北路四段中位 高 6%比大園區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,280 萬
-5%
2026 年推估2,171 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-01-19 3F/6F 4房2廳2衛 · 89.1 坪 31.7 萬/坪總 2,820 萬 2020-06-12 0房0廳0衛 · 114.67 坪 34.5 萬/坪總 3,104 萬 2019-07-27 4F/6F 4房2廳2衛 · 79.66 坪 26.3 萬/坪總 1,770 萬 2019-07-10 3F/6F 4房2廳2衛 · 89.1 坪 25.3 萬/坪總 1,780 萬 2017-12-08 6F/6F 4房2廳2衛 · 77.12 坪 31.1 萬/坪總 2,000 萬 2014-12-23 5F/6F 4房2廳2衛 · 79.66 坪 34.3 萬/坪總 2,345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。