桃園市大園區領航北路四段318號
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,104 萬 34.5 萬/坪 × 114.67 坪
權狀坪數114.67 坪
主建物42.15 坪
公設比32.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 114.67 坪
└ 主建物 42.15 坪
└ 公設等 72.52 坪
土地持分 16.92 坪
0 坪114.67 坪
土地坐落 青峰段 313 地號
價格拆解
成交總價3,104 萬
其中車位−775 萬
扣車位後房價2,329 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 31.1
領航北路四段中位 27
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 11%比領航北路四段中位 高 28%比大園區 2020 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,104 萬
+10%
2026 年推估3,416 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,863 萬
每月月付69,803 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（775 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。