桃園市中壢區民權路四段475號6F/15F
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 32.4 萬/坪 × 85 坪
權狀坪數85 坪
主建物46.52 坪
公設比40.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 85 坪
└ 主建物 46.52 坪
└ 公設等 38.48 坪
土地持分 17.2 坪
0 坪85 坪
土地坐落 青溪段 593-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 26.4
民權路四段中位 28.7
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 23%比民權路四段中位 高 13%比中壢區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,750 萬
+0%
2026 年推估2,750 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-08 2F/15F 4房2廳2衛 · 87.07 坪 31.4 萬/坪總 2,580 萬 2022-02-24 10F/15F 4房2廳2衛 · 93.6 坪 27.4 萬/坪總 2,566 萬 2022-02-12 3F/15F 4房2廳2衛 · 85 坪 27.3 萬/坪總 2,318 萬 2021-12-10 1F/15F 4房2廳2衛 · 87.11 坪 28.7 萬/坪總 2,368 萬 2021-11-01 8F/15F 4房2廳2衛 · 93.6 坪 26.2 萬/坪總 2,450 萬 2021-09-25 12F/15F 4房2廳2衛 · 93.6 坪 25.6 萬/坪總 2,400 萬 2021-03-24 14F/15F 4房2廳2衛 · 93.29 坪 26.7 萬/坪總 2,275 萬 2021-02-01 5F/15F 4房2廳2衛 · 93.6 坪 25.1 萬/坪總 2,345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。