桃園市中壢區中園路200之2號7F/13F
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,328 萬 21.3 萬/坪 × 118.19 坪
權狀坪數118.19 坪
主建物63.4 坪
公設比36%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 118.19 坪
└ 主建物 63.4 坪
└ 公設等 54.79 坪
土地持分 17.38 坪
0 坪118.19 坪
土地坐落 中工段 241 地號
價格拆解
成交總價2,328 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,108 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 22
中園路中位 19.8
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 3%比中園路中位 高 8%比中壢區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,328 萬
+17%
2026 年推估2,722 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,686 萬
每月月付63,179 元
30 年總利息588 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-06 5F/13F 0房0廳0衛 · 118.19 坪 21.5 萬/坪總 2,358 萬 2023-06-27 2F/13F 0房0廳0衛 · 127.78 坪 26.1 萬/坪總 2,993 萬 2023-06-16 11F/13F 0房0廳0衛 · 156.56 坪 25.1 萬/坪總 3,246 萬 2021-12-23 8F/13F 0房0廳0衛 · 127.78 坪 22.2 萬/坪總 2,545 萬 2021-06-25 10F/13F 0房0廳0衛 · 118.19 坪 22.6 萬/坪總 2,470 萬 2021-05-28 12F/13F 0房0廳0衛 · 137.37 坪 21.5 萬/坪總 2,630 萬 2021-05-12 9F/13F 0房0廳0衛 · 127.78 坪 22 萬/坪總 2,511 萬 2021-05-12 6F/13F 0房0廳0衛 · 127.78 坪 21.7 萬/坪總 2,492 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。