桃園市蘆竹區宏昌街537巷1號1F/5F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 16.3 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物25.78 坪
公設比18.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.85 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪34.85 坪
土地坐落 宏昌段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
宏昌街中位 14.4
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比宏昌街中位 高 13%比蘆竹區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交568 萬
+24%
2026 年推估703 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。