桃園市桃園區慈文路338號16F/17F
2014-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,235 萬 38.7 萬/坪 × 103.97 坪
權狀坪數103.97 坪
主建物46.55 坪
公設比50.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 103.97 坪
└ 主建物 46.55 坪
└ 公設等 57.42 坪
土地持分 14.21 坪
0 坪103.97 坪
土地坐落 慈文段 1187 地號
價格拆解
成交總價3,235 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價2,925 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 29.9
慈文路中位 29.9
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 29%比慈文路中位 高 29%比桃園區 2014 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）585 萬
貸款（8 成）2,340 萬
每月月付87,666 元
30 年總利息816 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（310 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。