桃園市大溪區員林路一段3巷29號18F/22F
2012-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,538 萬 19.9 萬/坪 × 89.02 坪
權狀坪數89.02 坪
主建物39.41 坪
公設比49.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 89.02 坪
└ 主建物 39.41 坪
└ 公設等 49.61 坪
土地持分 19.86 坪
0 坪89.02 坪
土地坐落 埔頂段 109-408 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,538 萬
其中車位−199 萬
扣車位後房價1,339 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
員林路一段中位 17.1
大溪區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比員林路一段中位 高 16%比大溪區 2012 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,071 萬
每月月付40,131 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（199 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-13 17F/22F 3房2廳2衛 · 89.02 坪 18.5 萬/坪總 1,650 萬 2020-09-29 11F/22F 3房2廳2衛 · 89.02 坪 13.6 萬/坪總 1,210 萬 2017-02-20 12F/22F 3房2廳2衛 · 89.02 坪 15.8 萬/坪總 1,406 萬 2016-04-08 5F/22F 2房2廳2衛 · 77.02 坪 17 萬/坪總 1,235 萬 2015-11-19 21F/22F 3房2廳2衛 · 89.02 坪 19.3 萬/坪總 1,500 萬 2015-10-29 19F/22F 3房2廳2衛 · 89.02 坪 18.9 萬/坪總 1,480 萬 2015-03-30 14F/22F 2房2廳2衛 · 89.02 坪 20.2 萬/坪總 1,560 萬 2014-09-27 9F/22F 3房2廳2衛 · 89.02 坪 20.3 萬/坪總 1,523 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。