桃園市桃園區大興西路一段323巷22號4F/17F
2019-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 584 萬 17 萬/坪 × 34.32 坪
權狀坪數34.32 坪
主建物16.12 坪
公設比45.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.32 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 18.2 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪34.32 坪
價格拆解
成交總價584 萬
扣車位後房價584 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 22.7
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 25%比大興西路一段中位 低 34%比桃園區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交584 萬
+50%
2026 年推估876 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）467 萬
每月月付17,503 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-10-19 4F/17F 2房2廳1衛 · 34.32 坪 23.3 萬/坪總 800 萬 2020-04-30 9F/17F 2房2廳1衛 · 22.91 坪 22.7 萬/坪總 520 萬 2020-03-23 1F/17F 4房2廳2衛 · 57.71 坪 25 萬/坪總 1,440 萬 2019-10-27 12F/17F 2房2廳1衛 · 22.91 坪 22.7 萬/坪總 520 萬 2018-12-07 17F/17F 2房2廳1衛 · 22.72 坪 20.4 萬/坪總 463 萬 2018-01-22 1F/17F 2房2廳2衛 · 57.71 坪 15.6 萬/坪總 900 萬 2013-05-27 9F/17F 2房1廳1衛 · 22.91 坪 22.3 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。