桃園市桃園區大興西路一段323巷22號1F/17F
2020-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 25 萬/坪 × 57.71 坪
權狀坪數57.71 坪
主建物32.17 坪
公設比29.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 57.71 坪
└ 主建物 32.17 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪57.71 坪
土地坐落 新埔段 938 地號
價格拆解
成交總價1,440 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 22.7
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 10%比大興西路一段中位 低 3%比桃園區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,440 萬
+35%
2026 年推估1,940 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-10-19 4F/17F 2房2廳1衛 · 34.32 坪 23.3 萬/坪總 800 萬 2020-04-30 9F/17F 2房2廳1衛 · 22.91 坪 22.7 萬/坪總 520 萬 2019-10-27 12F/17F 2房2廳1衛 · 22.91 坪 22.7 萬/坪總 520 萬 2019-04-01 4F/17F 3房2廳2衛 · 34.32 坪 17 萬/坪總 584 萬 2018-12-07 17F/17F 2房2廳1衛 · 22.72 坪 20.4 萬/坪總 463 萬 2018-01-22 1F/17F 2房2廳2衛 · 57.71 坪 15.6 萬/坪總 900 萬 2013-05-27 9F/17F 2房1廳1衛 · 22.91 坪 22.3 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。