桃園市中壢區中正路582之7號5F/7F
2021-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 451 萬 14.7 萬/坪 × 30.65 坪
權狀坪數30.65 坪
主建物22.87 坪
公設比15.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.65 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪30.65 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 128-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
中正路中位 20.9
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 30%比中壢區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交451 萬
+18%
2026 年推估534 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）361 萬
每月月付13,517 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。