桃園市平鎮區環南路二段11號10F/21F
2015-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,401 萬 10.3 萬/坪 × 136.37 坪
權狀坪數136.37 坪
主建物79.01 坪
公設比35.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 136.37 坪
└ 主建物 79.01 坪
└ 公設等 57.36 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪136.37 坪
土地坐落 廣南段 1618 地號
價格拆解
成交總價1,401 萬
扣車位後房價1,401 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 12.4
環南路二段中位 14.5
平鎮區 2015 年中位 15.6
比本棟中位 低 17%比環南路二段中位 低 29%比平鎮區 2015 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,121 萬
每月月付41,990 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/21F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。