桃園市桃園區寶慶路310號10F/13F

2023-08-23 實價登錄成交明細

成交總價 980 萬 20.3 萬/坪 × 48.27 坪

權狀坪數48.27 坪

主建物25 坪

公設比40.7%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 48.27 坪

└ 主建物 25 坪

└ 公設等 23.27 坪

土地持分 4.78 坪

0 坪48.27 坪

土地坐落 富國段 948 地號

價格拆解

成交總價980 萬

扣車位後房價980 萬

單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪

本筆成交 20.3

本棟中位 24.8

寶慶路中位 19.2

桃園區 2023 年中位 33

比本棟中位低 18%比寶慶路中位高 6%比桃園區 2023 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交980 萬

+6%

2026 年推估1,043 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）196 萬

貸款（8 成）784 萬

每月月付29,372 元

30 年總利息273 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層10F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。