桃園市桃園區大有路500之1號10F/16F
2023-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 275 萬 11.9 萬/坪 × 23.21 坪
權狀坪數23.21 坪
主建物15.72 坪
公設比22.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 23.21 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪23.21 坪
土地坐落 大有段 622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 17.3
大有路中位 20.2
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 31%比大有路中位 低 41%比桃園區 2023 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交275 萬
+6%
2026 年推估293 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-07-04 15F/16F 2房2廳1衛 · 33.08 坪 20.8 萬/坪總 688 萬 2018-10-10 16F/16F 2房2廳1衛 · 23.53 坪 15.6 萬/坪總 366 萬 2018-08-10 13F/16F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 19.4 萬/坪總 450 萬 2017-06-25 16F/16F 2房2廳1衛 · 23.53 坪 13.4 萬/坪總 315 萬 2017-06-22 8F/16F 1房1廳1衛 · 23.21 坪 16.4 萬/坪總 380 萬 2016-04-07 3F/16F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 17.3 萬/坪總 401 萬 2015-06-19 13F/16F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 18.5 萬/坪總 430 萬 2012-10-08 12F/16F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 12.8 萬/坪總 297 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。