桃園市中壢區春德路265號4F/15F
2019-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 776 萬 31.5 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物12.32 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 12.32 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 青昇段 460 地號
價格拆解
成交總價776 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價696 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.8
春德路中位 32.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 1%比春德路中位 低 2%比中壢區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交776 萬
+45%
2026 年推估1,124 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）557 萬
每月月付20,860 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。