桃園市桃園區中華路107號7F/10F
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 20.3 萬/坪 × 44.45 坪
權狀坪數44.45 坪
主建物32.36 坪
公設比25.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 44.45 坪
└ 主建物 32.36 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪44.45 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 145-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 17.1
中華路中位 37.3
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 19%比中華路中位 低 46%比桃園區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+14%
2026 年推估1,030 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-17 1F/10F 3房1廳2衛 · 44.45 坪 16.2 萬/坪總 720 萬 2024-12-02 4F/10F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 21.5 萬/坪總 950 萬 2023-12-29 3F/10F 3房1廳2衛 · 38.62 坪 17.1 萬/坪總 660 萬 2022-06-30 6F/10F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 17.2 萬/坪總 730 萬 2021-10-25 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 16.7 萬/坪總 740 萬 2019-07-15 1F/10F 3房1廳2衛 · 43.78 坪 13 萬/坪總 570 萬 2015-06-08 4F/10F 6房4廳4衛 · 92.56 坪 13.7 萬/坪總 1,266 萬 2012-08-16 4F/10F 0房0廳0衛 · 48.11 坪 10.4 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。