桃園市龜山區大同路236巷36號4F/6F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 27 萬/坪 × 8.72 坪
權狀坪數8.72 坪
主建物4.46 坪
公設比40.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 8.72 坪
└ 主建物 4.46 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪8.72 坪
土地坐落 大同段 854 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 20.6
大同路中位 19.9
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 高 31%比大同路中位 高 36%比龜山區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交235 萬
+19%
2026 年推估280 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-17 5F/6F 1房1廳1衛 · 8.74 坪 33.7 萬/坪總 295 萬 2025-09-20 2F/6F 0房0廳0衛 · 8.44 坪 35.6 萬/坪總 300 萬 2025-06-17 4F/6F 1房1廳1衛 · 9.26 坪 31.9 萬/坪總 295 萬 2025-04-27 5F/6F 1房0廳1衛 · 8.72 坪 33.3 萬/坪總 290 萬 2024-11-06 4F/6F 1房1廳1衛 · 9.26 坪 31.1 萬/坪總 288 萬 2024-09-21 4F/6F 1房0廳1衛 · 8.72 坪 33.3 萬/坪總 290 萬 2024-07-18 5F/6F 1房1廳1衛 · 10.15 坪 34.7 萬/坪總 352 萬 2024-07-15 4F/6F 1房0廳1衛 · 8.74 坪 32 萬/坪總 280 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。