桃園市桃園區春日路1165號5F/14F
2023-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 23.2 萬/坪 × 55.04 坪
權狀坪數55.04 坪
主建物27.93 坪
公設比40.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 55.04 坪
└ 主建物 27.93 坪
└ 公設等 27.11 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪55.04 坪
土地坐落 大興段 130 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 20.4
春日路中位 25
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 14%比春日路中位 低 7%比桃園區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,275 萬
+7%
2026 年推估1,361 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 13F/14F 2房2廳2衛 · 40.68 坪 22.1 萬/坪總 900 萬 2024-08-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.65 坪 28.9 萬/坪總 1,060 萬 2024-08-04 7F/14F 4房2廳2衛 · 44.7 坪 32.2 萬/坪總 1,438 萬 2021-11-11 5F/14F 4房2廳2衛 · 46.98 坪 20.4 萬/坪總 960 萬 2020-03-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.65 坪 16.1 萬/坪總 590 萬 2013-07-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.65 坪 17.9 萬/坪總 656 萬 2013-07-10 7F/14F 4房2廳2衛 · 44.7 坪 18.9 萬/坪總 845 萬 2013-02-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.65 坪 15 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。