桃園市蘆竹區南上路29號
2025-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 45 萬/坪 × 99.9 坪
權狀坪數99.9 坪
主建物91.36 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 99.9 坪
└ 主建物 91.36 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 42.62 坪
0 坪99.9 坪
土地坐落 南崁段 15 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 46.9
南上路中位 46.9
蘆竹區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 低 4%比南上路中位 低 4%比蘆竹區 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,500 萬
+1%
2026 年推估4,529 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。