桃園市蘆竹區南順四街60號9F/11F
2022-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 31.3 萬/坪 × 63.82 坪
權狀坪數63.82 坪
主建物35.03 坪
公設比27.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 63.82 坪
└ 主建物 35.03 坪
└ 公設等 28.79 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪63.82 坪
土地坐落 河底段 335 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 25.4
南順四街中位 25.8
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 23%比南順四街中位 高 21%比蘆竹區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+5%
2026 年推估2,105 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 7F/11F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 42.1 萬/坪總 1,800 萬 2022-04-27 9F/11F 3房2廳2衛 · 39.21 坪 36.7 萬/坪總 1,438 萬 2019-08-21 3F/11F 3房2廳2衛 · 39.21 坪 27.5 萬/坪總 1,080 萬 2016-10-10 6F/11F 4房2廳2衛 · 63.82 坪 21.1 萬/坪總 1,345 萬 2015-11-07 5F/11F 4房2廳3衛 · 63.82 坪 21.2 萬/坪總 1,350 萬 2014-08-06 9F/11F 3房2廳2衛 · 39.21 坪 23.9 萬/坪總 938 萬 2014-06-02 11F/11F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 22.4 萬/坪總 1,100 萬 2014-04-12 3F/11F 3房2廳2衛 · 39.21 坪 25.4 萬/坪總 996 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。