桃園市桃園區民生路310之2號7F/15F
2018-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 16.6 萬/坪 × 23.5 坪
權狀坪數23.5 坪
主建物8.78 坪
公設比34.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 23.5 坪
└ 主建物 8.78 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪23.5 坪
土地坐落 桃園段公館頭小段 16 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 23.2
民生路中位 22.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 28%比民生路中位 低 26%比桃園區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交390 萬
+55%
2026 年推估606 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 3F/15F 1房1廳1衛 · 15.49 坪 36.8 萬/坪總 570 萬 2025-06-06 11F/15F 1房1廳1衛 · 23.5 坪 30.2 萬/坪總 710 萬 2024-05-01 12F/15F 1房1廳1衛 · 15.49 坪 38.7 萬/坪總 600 萬 2023-04-22 7F/15F 1房1廳1衛 · 23.5 坪 24 萬/坪總 564 萬 2021-11-08 10F/15F 1房1廳1衛 · 15.49 坪 18.7 萬/坪總 290 萬 2020-11-17 15F/15F 1房1廳1衛 · 15.49 坪 26.3 萬/坪總 408 萬 2019-12-07 3F/15F 1房1廳1衛 · 15.49 坪 23.2 萬/坪總 360 萬 2019-02-13 11F/15F 1房1廳1衛 · 23.5 坪 16.6 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。