桃園市桃園區民生路310之2號10F/15F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 18.7 萬/坪 × 15.49 坪
權狀坪數15.49 坪
主建物8.78 坪
公設比34.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 15.49 坪
└ 主建物 8.78 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪15.49 坪
土地坐落 桃園段公館頭小段 16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 23.2
民生路中位 22.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 19%比民生路中位 低 17%比桃園區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交290 萬
+24%
2026 年推估359 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：非自然身故墜樓
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 3F/15F 1房1廳1衛 · 15.49 坪 36.8 萬/坪總 570 萬 2025-06-06 11F/15F 1房1廳1衛 · 23.5 坪 30.2 萬/坪總 710 萬 2024-05-01 12F/15F 1房1廳1衛 · 15.49 坪 38.7 萬/坪總 600 萬 2023-04-22 7F/15F 1房1廳1衛 · 23.5 坪 24 萬/坪總 564 萬 2020-11-17 15F/15F 1房1廳1衛 · 15.49 坪 26.3 萬/坪總 408 萬 2019-12-07 3F/15F 1房1廳1衛 · 15.49 坪 23.2 萬/坪總 360 萬 2019-02-13 11F/15F 1房1廳1衛 · 23.5 坪 16.6 萬/坪總 390 萬 2018-06-06 7F/15F 1房1廳1衛 · 23.5 坪 16.6 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。