桃園市新屋區中華路885巷13號2F/13F
2019-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 14.2 萬/坪 × 19.79 坪
權狀坪數19.79 坪
主建物12.35 坪
公設比27.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 19.79 坪
└ 主建物 12.35 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪19.79 坪
土地坐落 石磊子段石磊子小段 1616-61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.7
中華路中位 16.7
新屋區 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 3%比中華路中位 低 15%比新屋區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+68%
2026 年推估470 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。