桃園市新屋區中華路885巷13號3F/7F
2025-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 20.1 萬/坪 × 19.79 坪
權狀坪數19.79 坪
主建物12.35 坪
公設比27.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 19.79 坪
└ 主建物 12.35 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪19.79 坪
土地坐落 石磊子段石磊子小段 1616-61 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 14.7
中華路中位 16.7
新屋區 2025 年中位 23.8
比本棟中位 高 37%比中華路中位 高 20%比新屋區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交398 萬
-6%
2026 年推估374 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-06-10 4F/7F 2房1廳1衛 · 19.79 坪 16.7 萬/坪總 330 萬 2019-07-12 6F/7F 2房1廳1衛 · 19.79 坪 14.7 萬/坪總 290 萬 2019-05-12 2F/13F 2房1廳1衛 · 19.79 坪 14.2 萬/坪總 280 萬 2018-11-25 5F/13F 2房1廳1衛 · 19.79 坪 14.7 萬/坪總 290 萬 2018-11-08 7F/13F 2房1廳1衛 · 19.79 坪 14.7 萬/坪總 290 萬 2018-09-29 3F/13F 2房1廳1衛 · 19.79 坪 14.2 萬/坪總 280 萬 2018-08-15 4F/13F 2房1廳1衛 · 19.79 坪 14.2 萬/坪總 280 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。