桃園市中壢區義民路一段118號2F/7F
2018-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 13 萬/坪 × 30.32 坪
權狀坪數30.32 坪
主建物19.77 坪
公設比24.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.32 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪30.32 坪
土地坐落 老街溪段 1961 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 26.2
義民路一段中位 26.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 50%比義民路一段中位 低 50%比中壢區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交395 萬
+56%
2026 年推估616 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。