桃園市中壢區惠州街98號4F/12F
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 28.3 萬/坪 × 15.48 坪
權狀坪數15.48 坪
主建物8.37 坪
公設比35.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 15.48 坪
└ 主建物 8.37 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪15.48 坪
土地坐落 後寮段 564 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 22.6
惠州街中位 22.3
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 25%比惠州街中位 高 27%比中壢區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交438 萬
+5%
2026 年推估460 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 41 萬/坪總 635 萬 2023-11-20 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 34.9 萬/坪總 540 萬 2021-04-11 12F/12F 1房1廳1衛 · 33.34 坪 21 萬/坪總 700 萬 2021-01-17 4F/12F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 26.9 萬/坪總 417 萬 2019-06-01 2F/12F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 24.7 萬/坪總 382 萬 2017-05-24 11F/12F 0房0廳0衛 · 15.48 坪 22.6 萬/坪總 350 萬 2017-04-27 5F/12F 0房0廳0衛 · 15.48 坪 23.3 萬/坪總 360 萬 2017-04-25 3F/12F 0房0廳0衛 · 15.48 坪 22.9 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。